東區電梯大樓林南紡  東區買屋 / 東區買房 - 光華龍泉居精緻二平車宅永康大樓房價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2450 萬~~2300 萬
參考單價：44.22 萬/坪
地址：台南市東區光華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：光華龍泉居
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：52.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.25 坪
附屬建物面積：3.52 坪
共同使用：16.23 坪
土地面積：74.78 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：1F-3
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光華
鄰近公園：台南公園
生活機能：東菜市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「市區繁華便利」與「居住尊榮感」的買家而言，值得納入考慮。其最大亮點在於一層一戶的高隱私設計以及極為珍貴的雙車位配置，這在都會區屬於稀缺資產。此外，1 年屋齡的新建物規格搭配未來捷運效應，有助於資產的長期保值。

建議若您預算允許且重視生活品質與停車便利性，此物件具備極高持有價值；但由於屬於高總價餘屋，若能就價格進行洽談或確認綠能設施細節，將是更理想的入手時機。

問與答

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永康大樓房價

沈恬嘉(仲介，收取服務費)

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